Сенат одобрил закон о приватизации земель

Сенат Олий Мажлиса Узбекистана на 19-м пленарном заседании в пятницу одобрил закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения», сообщает корреспондент «Газеты.uz».

Закон, направленный на коренное совершенствование процессов урбанизации в стране, регламентирует порядок приватизации земельных участков и правовой статус приватизированных участков.

Объектами приватизации земельных участков являются:

• земельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки, в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
• земельные участки, предоставленные гражданам Узбекистана для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
• свободные земельные участки;
• земельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности.

Приватизации не подлежат земельные участки:

• расположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки;
• на которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации, перечень которых определяется в соответствии с законодательством;
• входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары);
• зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
• предоставленные участникам свободных экономических и малых промышленных зон.

Приватизация земельных участков может производиться в двух формах:

• выкуп юридическими и физическими лицами земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
• продажа свободных земельных участков через онлайн-аукцион.

Права на приватизацию земельных участков не имеют иностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Узбекистана, а также лица без гражданства.

Законом закрепляется, что приватизированные земельные участки — это частная собственность и объекты гражданского оборота, а право собственности на землю неприкосновенно и защищается государством. Средства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в Фонд развития урбанизации.

Изъятие приватизированного земельного участка допускается только при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника, а также в порядке национализации исключительно для государственных и общественных нужд и при получении согласия собственника земли, которое оформляется договором купли-продажи, заключаемым на равных условиях между сторонами, и в порядке реквизиции по решению Кабинета Министров в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер.

Процесс приватизации земельных участков должен быть открытым и прозрачным, гласит закон.

В январе президент Шавкат Мирзиёев подписал указ об урбанизации. Документом с 1 июля разрешена приватизация земельных участков несельскохозяйственного назначения юридическими и физическими лицами. Проект закона был опубликован в конце февраля.